Home / Tin tức / Những điều cần biết khi mua dự án The K Park Văn Phú

Những điều cần biết khi mua dự án The K Park Văn Phú

Nhưng câu hỏi về The K Park Văn Phú

 

1. Vị trí chính xác chung cư The K Park Văn Phú ở đâu? Có thuận lợi hay không?

– Dự án The K Park nằm tại mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội.

Vi tri chung cu the k-park
Vị trí chung cư the k-park

Nằm tại mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội, đây là điểm nối giao thông thuận lợi với rất nhiều con đường lớn như: Nguyễn Trãi, cao tốc Cát Linh – Hà Đông, Lê Văn Lương…

 

2. Điểm mạnh lớn nhất của dự án chung cư The K Park Văn Phú là gì?

– Dự án phong cách Hàn Quốc, được ví như viên ngọc giữa lòng Hà Đông với những khách hàng làm khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa

Di chuyển vô cùng thuận tiện. Ngay gần đường Tàu Điện Cát Linh – Hà Đông.

Dự án chỉ cách Metro Hà Đông 500m, dễ dàng di chuyển vào nội thành.

3. Dự án này có các tiện ích gì nổi bật?

 Bể bơi ngay dưới tòa nhà, nằm giữa 2 tòa K1 và K2 The K Park Văn Phú.

Không gian sống văn minh, có khuôn viên đi bộ, ngay cạnh công viên.

Dự án The K Park có những không gian xanh, khu vui chơi, phòng tập gym, khu đi bộ, sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho dân cư một cuộc sống thật thoải mái, bình yên.

Chất lượng cao cấp, mang phong cách Hàn Quốc, tiện ích đầy đủ, gần bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao văn hóa quận, khu vui chơi, Mê Linh Plaza Hà Đông, cafe, nhà hàng…v…v

 

4. Sản phẩm căn hộ được hoàn thiện đến mức độ nào? Các loại phí tại tòa nhà

– Căn hộ tại dự án chung cư The K Park được bàn giao full nội thất.

– Trần nhà cao 3 – 3,2 m, hàng lang rộng 1,6 m.

– Phí dịch vụ 7000đ/m2 cho năm đầu, năm sau cư dân tòa nhà thành lập ban quản trị riêng và quyết định mức phí dịch vụ của tòa nhà (HĐMB nêu rõ).

Phí này bao gồm phí điện nước cho các khu vực cộng đồng, chi phí vệ sinh hành làng, khu đô thị, chi phí bảo vệ.

– Phí gửi xe dự kiến:

+ Xe máy: Từ 60 – 80k/tháng/xe

+ Ô tô: Từ 800 – 1tr/xe/tháng

– Sàn gỗ, trần thạch cao đầy đủ

– Bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, nóng lạnh đầy đủ.

– Các thiết bị vệ sinh đầy đủ, thiết bị điện, các đầu chờ kỹ thuật,…

 

5. Việc thay đổi thiết kế và một số vật liệu trong căn hộ theo ý chủ nhà thì như thế nào?

– Khách hàng có thể tùy chỉnh căn hộ của mình theo ý muốn và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà; không thay đổi cửa ra vào, kết cấu cột dầm chịu lực, kết cấu bê tông và không làm ảnh hưởng các hệ thống đi âm trong tường của tòa nhà.

– Khi thay đổi khách hàng phải chuẩn bị một đơn thay đổi thiết kế gửi chủ đầu tư kèm theo bản vẽ chi tiết để chủ đầu tư duyệt thiết kế.

 

6. Trong 3 tòa: K1, K2 và K3 The K Park Văn Phú thì tòa nhà nào có nhiều ưu việt?

Các tòa đều có chất lượng thi công như nhau, nhưng khác nhau về diện tích và thiết kế.

Quý khách hàng dựa theo nhu cầu sẽ chọn lựa cho mình được tòa thích hợp nhất.

 

7. Hệ thống cấp nước và thu gom rác có đảm bảo vệ sinh không? Bố trí hệ thống rác như thế nào? (Hệ thống ống hay thu gom theo từng tầng)

Hệ thống cấp nước và thu gom rác đảm bảo vệ sinh.

Rác thả vào thang rác ở từng tầng, cửa phòng rác thiết kế 2 lớp, đảm bảo vệ sinh

Đội vệ sinh luôn đảm bảo hàng lang đặc biệt là phòng rác luôn sạch sẽ.

8. Các tòa nhà có bao nhiêu thang máy? Thang máy khu căn hộ có sử dụng thẻ từ không?

Tòa K1, K2 và K3 The K Park mỗi tòa có 04 thang máy, thang máy Mitsubishi.

Thang máy khu căn hộ có sử dụng thẻ từ.

 

9. Dự án có tất cả bao nhiêu tòa? Bao nhiêu tầng để xe? Bao nhiêu tầng thương mại?

Dự án có 3 tòa chung cư, K1, K2 và K3.

2 tầng thương mại, mặt trước đường Lê Trọng Tấn là Shophouse 2 tầng.

Tầng để xe: 01 tầng hầm liên thông rộng 12000m2

– Số lượng chỗ để xe máy trong hầm: 1800 xe máy
– Số lượng ô tô trong hầm: 222 ô tô
– Số lượng chỗ để xe ô tô ngoài trời: 101 ô tô
-> Tổng 323 chỗ để ô tô

10. Trong tòa nhà có hệ thống an ninh thông? Có camera tại các tầng, sảnh và khu vực chung không?

Tòa có hệ thống an ninh tiêu chuẩn.

Có camera 24/24 tại các tầng, sảnh và khu vực chung.

11. Khi nào thì Chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ cho khách hàng?

Sau khi về ở từ 3 – 6 tháng, khách hàng sẽ được nhận sổ dự án The K Park Văn Phú

12. Ceninvest có năng lực gì?

 Tham khảo thông tin về chủ đầu tư tại đây

13. Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang không? Hệ thống chữa cháy như thế nào

Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang.

Hệ thống phòng chống chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc gia

Mỗi tầng có 2 thang thoát hiểm

14. Có hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà không? Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ thì như thế nào?

Có đầy đủ hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà

Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ có camera giám sát kết nối trực tiếp với bảo vệ tòa nhà. Có cửa chống khói và hệ thống báo, cháy báo khói.

15. Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng không? Bao nhiêu phần trăm và có khả năng cung cấp được bao lâu khi mất điện?

Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng.

Cung cấp được 30% và chủ yếu cung cấp cho hệ thống thang máy hoạt động.

16. Trên hợp đồng chủ đầu tư có làm rõ thông tin về thời gian hoàn thành dự án?

Trên hợp đồng chủ đầu tư có ghi rõ thời gian hoàn thành dự án.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng điều khoản hợp đồng cũng có những điều khoản rằng buộc riêng, phạt bàn giao chậm.

17. Hợp đồng là cố định hay có thể thay đổi một vài điều khoản?

Hợp đồng là theo mẫu của sở xây dựng, không thay đổi được.

18. Dự án có chính sách hỗ trợ người mua nhà vay vốn ngân hàng như thế nào?

Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tới 18 tháng

Chiết khấu 2 hoặc 4% giá trị căn hộ

Chiết khấu 200.000đ/m2

(Tùy chính sách)

 Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ

19. Ngân hàng nào cho vay mua nhà dự án? Có chính sách giải ngân song song từ giai đoạn 1 không?

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Viettin Bank, Ocean Bank

Khách hàng bắt buộc phải có 30% giá trị căn hộ đầu khi mua căn hộ The K Park Văn Phú

20. Muốn sự dụng ngân hàng khác cho vay có được không? Nếu có thì có đc áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất không?

Ngân hàng khác muốn cho vay tại dự án phải có ký cam kết 3 bên là ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng.

Không được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất.

21. Thời gian tối đa vay vốn là bao nhiêu lâu? Hình thức trả gốc và lãi như thế nào?

Thời gian tối đa vay vốn là: 25 năm

Hình thức trả lãi và gốc theo tháng và dư nợ giảm dần.

22. Khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ và thủ tục gì khi đi ký hợp đồng mua bán?

Khách hàng cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ cá nhân bao gồm:

Chứng minh nhân dân (còn hạn sử dụng 15 năm)

Photo hộ khẩu công chứng

Giấy đặt cọc và số tiền phải nộp theo quy định.

23. Hợp đồng tín dụng một người ký được không?

Trường hợp độc thân, hợp đồng tín dụng sẽ ký một mình, nếu có người bảo lãnh sẽ ký thêm người bảo lãnh

Trường hợp đã kết hôn, HĐTD bắt buộc phải có đủ chữ ký và sự đồng ý của cả 2 vợ chồng.

24. Mua nhiều căn hộ có được giảm giá không?

Mua nhiều căn hộ đứng tên một cá nhân hay tổ chức sẽ được xem xét đề suất phương án hỗ trợ.

25. Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký có khác gì so với HĐ cả hai cùng ký không?

Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký không khác gì so với HĐ cả hai cùng ký vì theo quy định của pháp luật thì tài sản là bất động sản hình thành sau hôn nhân đều là của chung vợ và chồng.

26. Tiến độ đóng tiền như thế nào?

Tùy từng tòa, liên hệ hotline để được tư vấn.

Hotline: 0986 027 930

27. Quy trình mua bán áp dụng như thế nào?

1. Khách hàng chọn mua căn hộ.

2. Đặt cọc 50 triệu để khóa căn.

3. Làm thủ tục ký hợp đồng và đóng tiền theo tiến độ thực tế

 

Thông tin liên hệ: Phòng giới thiệu dự án The K Park Văn Phú

Trưởng phòng kinh doanh: Lê Thị Anh Thơ

HOTLINE: 0901 548 555 / 0986 027 930

Check Also

Cập nhật tiến độ dự án The K Park ngày 12.11.2017

Cập nhật tiến độ dự án The K Park Văn Phú ngày 12.11.2017 Dự án …

Bình luận đã bị đóng.